Domy na sprzedaż Pogroszew

Opis oferty

Elegancki dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 164,17
m² (z kotłownią i garażem), usytuowany na działce 475 m² z
odrębnym numerem ewidencyjnym oraz udziałem w drodze dojazdowej.
To propozycja dla osób, które cenią nowoczesną architekturę,
wysoką jakość wykonania oraz komfort codziennego życia w
spokojnym, zielonym otoczeniu.
Parter to przestrzeń zaprojektowana z myślą o wygodzie, strefa
dzienna to jasna, reprezentacyjna przestrzeń z panoramicznymi
drzwiami tarasowymi typu HS, otwierającymi wnętrze na ogród:
Przestronny salon – 27,84 m²Kuchnia – 11,80 m² Łazienka –
2,31 m²Wiatrołap – 3,96 m²
Hol – 7,30 m² Kotłownia – 8,55 m²
Garaż – 18,31 m²Piętro (pełna wysokość – brak skosów) 3
sypialnie: 13,40 m² | 14,83 m² | 5,86 m²
Gabinet – 10,04 m²
Łazienka – 7,17 m²
Garderoba – 3,92 m²
Pralnia – 4,44 m²
Dwa przedpokoje + schody
Dodatkowo możliwość adaptacji strychu – pozostawiony otwór w
stropie oraz doprowadzona instalacja elektryczna.
Standard i technologia wykonania Dom wybudowany w solidnej,
energooszczędnej technologii:
pustak ceramiczny 24 cm + 20 cm styropianu
ściana międzylokalowa: 2 × 24 cm + izolacja akustyczna z wełny
mineralnej
strop wylewany, ocieplony 15 cm styropianu
dach – pełne deskowanie, blacha płaska na rąbek
okna PCV trzyszybowe
drzwi tarasowe przesuwne HS
brama garażowa marki Hörmann z napędem
Wykonane tynki oraz wylewki – dom przygotowany do prac
wykończeniowych według indywidualnej wizji.
Instalacje i nowoczesne rozwiązania ogrzewanie podłogowe w całym
domu
przyłącze wody miejskiej, gazu i prądu
instalacja wod.-kan. (szambo 10 m³)
światłowód oraz instalacja TV
przygotowanie pod alarm, monitoring oraz fotowoltaikę
instalacja pod klimatyzację
dodatkowe zasilanie pod agregat prądotwórczy (z przełącznikiem na
cały dom)
miejsce pod stację uzdatniania wody
W cenie zawarty montaż systemu grzewczego renomowanej marki
Viessmann:
piec gazowy c.o.
programator z czujką pogodową
zasobnik c.w.u. 140 L
Kotłownia przystosowana również pod montaż pompy ciepła.
Ogród i otoczenie ogród ogrodzony
brama przesuwna oraz furtka
kostka brukowa na podjeździe, chodniku oraz z tyłu budynku
garaż jednostanowiskowy w bryle budynku, dom połączony garażami
Nieruchomość położona w okolicy z szybkim dostępem do
infrastruktury miejskiej.
W bliskiej odległości:
pełna infrastruktura handlowo-usługowa w Ożarów Mazowiecki oraz
Borzęcin Duży
8 km do Kampinoski Park Narodowy
3,5 km do Park w Ołtarzewie (staw, rowerki wodne, plac zabaw)
Szkoły, przedszkola, sklepy, obiekty sportowe i basen – w zasięgu
kilku minut.
Komunikacja: autobus 743 (kier. Warszawa – Os. Górczewska) – 2
min pieszo
autobus 713 (kier. Cm. Wolski) – 3 min
PKP Ożarów Mazowiecki / PKP Płochocin – 8 min samochodem
Trasa Poznańska – 3 min samochodem
autostrada A2 (węzeł Pruszków) – 8 min samochodem
Stan prawny budynek po odbiorach
pozwolenie na użytkowanie
nadany numer adresowy
kupujący zwolniony z PCC
To nieruchomość łącząca nowoczesną technologię, wysoką
jakość wykonania oraz funkcjonalny, rodzinny układ pomieszczeń —
idealna dla osób oczekujących komfortu i lokalizacji z szybkim
dojazdem do Warszawy.

Zapraszam do obejrzenia nieruchomości.
Więcej ofert na stronie naszego biura: HAMAR.WAW.PL
Nasi doradcy kredytowi z którymi współpracujemy pomogą w uzyskaniu
najlepszego finansowania/kredytu w rozumieniu Państwa potrzeb.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w
rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Alicja Hanaczowska
HAMAR Nieruchomości
nr licencji 29272
kom. 514 - pokaż numer telefonu -
@

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na
energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 68.74; EK - końcową (kWh/m2*rok):
87.50; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 69.50;
EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział
odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową
[%]: 35.31;